Maison - 204 m² - 4 pièces à Ussel

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274 000 €

204 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

Nichée en bordure de ce petit village, cette propriété dégage un charme rustique. A l'origine, construit en 1755, deux maisons séparées puis réunies en une seule, cette propriété traditionnelle du Quercy de 2 chambres dispose d'un pigeonnier pittoresque, de 2 garages/locaux de stockage et d'une cave spacieuse. Entourée d'un joli jardin en terrasse L'entrée par les marches en pierre donne sur la petite terrasse de devant entourée de plantations colorées et de rosiers grimpants. Le salon confortable, un véritable refuge de caractère, avec la cheminée ouverte nouvellement construite dans le style traditionnel, ainsi que l'évier d'origine et son plafond à poutres apparentes. Cette pièce lumineuse offre une triple vue. Des portes-fenêtres mènent à la terrasse, donnant sur le jardin arrière, avec un feu ouvert pour les soirées douces et un nouveau barbecue à gaz pour les réceptions d'été. La cuisine comprend de nouveaux éléments modulaires en bois, des plans de travail en granit bleu, une cuisinière Stoves et une table de salle à manger familiale. Dans le Pigeonnier, la buanderie abrite le lave-vaisselle, le réfrigérateur-congélateur et le sèche-linge. La salle de bains spacieuse comprend une nouvelle douche italienne ,et une demi-baignoire de style japonais, ainsi qu'une nouvelle machine à laver. Les deux chambres doubles sont équipées d'éviers d'origine et de lavabos. La chambre principale offre une vue sur la cour avant et comprend une mezzanine, idéale pour des rangements supplémentaires. La chambre 2 a un plafond voûté et une vue sur le jardin, La propriété a fait l'objet de quelques travaux d'amélioration, notamment la réfection de l'installation électrique. de l'ensemble de la propriété et une amélioration de la plomberie. Radiateurs électriques portables Connexion internet par fibre optique et signal 4G puissant. Raccordement à l'eau de ville. La propriété est vendue entièrement meublée. Un endroit paisible mais à 20 minutes de toutes les commodités de Cahors avec un accès facile à l'A20, l'aéroport de Brive à 50 minutes et moins de 2 heures de route de 3 autres aéroports. Une charmante 2ème maison ou résidence principale avec un potentiel supplémentaire. Visite recommandée. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
204 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 204 m²
Surface au sol : 100 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en moquette
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage, sol en moquette
Cuisine de 14 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, 1er étage, sol en parquet, hauteur sous les poutres 2.3m
1 Salle de bain de 10 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
1 Toilette
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, hauteur sous les poutres 2.3m
Séjour de 28 m²
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet
Mezzanine de 6 m²

Informations complémentaires
2nd étage, 14,4m2 au total, y compris la réduction de la hauteur sous plafond
3 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 5 m², rdc, hauteur 2.3m
Cave 2 : Surface de 14 m², rdc, hauteur 2.7m
Cave 3 : Surface de 27 m², rdc, hauteur 2.7m

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : 1er étage, terrasse de l'entrée principale 7m2
Terrasse 2 : Rdc, terrasse arrière 12m2
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 15 m², rdc, sol en béton, hauteur 2m
Garage 2 : Surface de 36 m², rdc, hauteur 2m

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Électrique, Bois
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Moyen
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3