Appartement - 78 m² - 3 pièces à Troyes

Iad France - Adeline Gueniot vous propose : Attention produit rare à ne pas manquer au centre historique de Troyes ! venez poser vos valises dans ce magnifique appartement au charme de l'ancien avec ses 3.10m de hauteur sous plafond. Situé dans une rue piétonne calme et prisée, se trouvant au RDC, ce bijou dispose d'un accès indépendante. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour de 31,47 m², une cuisine et une salle d'eau avec wc refaites à neuf en 2022. La chambre faisant 22.37 m² donnant sur la cour peut éventuellement être divisée en 2 au besoin pour une seconde chambre. Un dressing vient compléter le tout. Cet appartement présente plusieurs atouts supplémentaires : une cave voutée de 68 m² chauffée et carrelée pouvant servir de salle de réception ou de repas. Vous pourrez profiter d'une cour commune de 60 m² dès les beaux jours (Pour votre information, il est important de noter que ce sont principalement les propriétaires de l'appartement qui l’utilisent la plupart du temps comme terrasse). les fenêtres sont en doubles vitrage et il est chauffé au gaz de ville individuellement. Il n'est pas vendu avec une place de parking, cependant il est possible de se garer à proximité. la gare se trouve à moins de 10minutes à pied. Une video est à votre disposition sur mon compte Facebook Adeline Guéniot iad france venez vite le visiter. restant à votre disposition Adeline La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.5€ par mois (soit 162 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Gueniot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 823462965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.