Appartement - 68 m² - 4 pièces à Sainte-Savine

Bien Chez Soi Immobilier vous propose à Sainte-Savine ce charmant appartement en rez-de-jardin, situé dans un petit immeuble de trois étages comprenant seulement trois appartements. Un cadre calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent de la tranquillité tout en étant proches des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon lumineux avec parquet et cheminée. Un couloir avec rangement dessert deux belles chambres, elles aussi dotées de cheminées, une salle de douche et des WC indépendants.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 110 m2 exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave spacieuse de 31 m2 ainsi qu'un box complètent ce bien.

Côté équipements, le confort est au rendez-vous avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau en 2023, un ballon thermodynamique et une porte d'entrée remplacée en 2024.

Les commerces, marchés et lignes de bus se trouvent à cinq minutes à pied. La gare est accessible en moins d'un quart d'heure de marche. Vous serez également tout près de la voie verte des Viennes, idéale pour vos promenades et trajets à vélo.

Ce bien allie charme, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

La Taxe foncière s'élève à 1054EUR.

Concernant la copropriété elle se compose de 7 lots avec syndic bénévole. Les charges annuelles s'élèvent à 300EUR (assurance copropriété + électricité communs)

Nombres total de lots : 7

Numéro de lot : appartement 01, cave 05, garage 07

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques :

DPE D 232

GES B 7

Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1256EUR et 1700EUR du 13/09/2024

Mandat 226

Prix de vente 175000 Euros fai

Honoraires charge Vendeurs BIENCHEZSOIIMMOBILIER