Villa - 101 m² - 4 pièces à Trouillas

Jérémy LE GAL vous propose ce bien :

EXCLUSIVITÉ !! Située dans un lotissement récent, sur les hauteurs de Trouillas avec vue dégagée sur le massif du CANIGOU, proche des écoles et des parcs de jeux, découvrez cette superbe VILLA PLAIN PIED construite en 2018 aux normes RT2012 sur une parcelle 3 faces de 351m2.

Avec ses 101m2 hab répartis sur un seul et même niveau, ce bien familiale aux prestations de qualités se compose d'une pièce de vie de 51m2 comprenant une cuisine américaine toute équipée avec plan de travail en granit, son électroménager de marque Whirlpool, ouverte sur un vaste séjour chaleureux.

Le coin nuit dispose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc, 2 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un wc, ainsi qu'un troisième wc indépendant.

Une buanderie donne accès au garage entièrement aménagé, isolé ,carrelé et climatisé, servant actuellement de pièce de jeu et d'espace rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un coin détente intimiste sur l'avant de la villa , mais également de nombreux espaces ensoleillés autour d'une piscine avec pierre de Bali (filtration sel avec gestion de PH autonome) , une terrasse carrelée abritée d'une pergola ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'une grand barbecue en dur , idéal pour y passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Coté stationnement, le bien possède 2 places de stationnements privatifs extérieurs, ainsi que le garage (actuellement aménagé en pièce de jeu)

Ses nombreux équipements comme la climatisation gainable réversible de marque Mitsubishi , ballon d'eau chaude thermodynamique , menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, fibre internet, offrent tout le confort et la modernité à ce bien qui conviendra parfaitement à une famille nombreuse.

À visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr