Maison - 95 m² - 4 pièces à Trosly-Breuil

MAISON Vivable de plain-pied 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTATA vendre à quelques kilomètres de Compiègne, venez visiter à Trosly BREUIL (60350), cette maison de 4 pièces au calme de 95 m² et de 1 000 m² de terrain. Elle comporte une entrée et un vaste séjour double de 31 m². Elle s\'organise également comme suit : trois chambres de 9 m² à 13 m², une cuisine américaine équipée et un bureau. Elle propose une salle de bains, une salle d\'eau et deux toilettes. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant à l\'électricité.Un jardin et une terrasse complètent cette maison, un gain d\'espace et de confort appréciable. Pour une solution de stockage en plus, la maison de plain-pied bénéficie d\'une cave. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.Il s\'agit d\'une maison de standing. Elle a été construite en 1977. Cette maison est en excellent état général.Il se situe dans un quartier calme. L\'École Maternelle du Bosquet et l\'École Élémentaire du Bosquet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N31 et N2 sont accessibles à moins de 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a aussi un restaurant, deux boulangeries et plusieurs commerces.Si vous songez à acheter, il convient d\'avoir à l\'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (225 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climat (de l\'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard s\'élève entre 1 250 euros et 1 740 euros en 2021.Son prix de vente est de 223 000 euros. Les frais d\'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l\'un de nos conseillers immobilier. Christopher Cauvin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509920922 - Compiègne.