Maison - 170 m² - 7 pièces à Troarn

TROARN - COMMERCES A PIED REMISE EN VENTE SUITE A REFUS DE PRET RELAIS Idéalement située à 1,5 km des commerces, écoles et collège de TROARN, au calme en retrait de toute route passagère, cette superbe maison familiale contemporaine des années 2000 parfaitement entretenue de 170 m² (166m² hab sur DPE) est édifiée sur près de 2500m² de terrain parfaitement clos et joliment arboré. Cette construction de qualité est très lumineuse, elle est exposée SUD - OUEST. Le séjour et la cuisine donnent sur une jolie terrasse carrelée de 80m² SUD - OUEST sans vis à vis. RDC: hall d'entrée, wc, cuisine fermée aménagée et équipée 16,30 m², arrière-cuisine/buanderie 6,75 m² (possibilité douche) , séjour double triple exposition avec poêle à bois (2012), une chambre de 9,43m² utilisée en bureau. ETAGE (dalle béton) : vaste palier de distribution, salle de douche avec wc, 4 chambres de 12,70m² , 13,90m² , 13,40m² et 16,30m² dont la plus grande avec pièce dressing aménagée et salle de douche privative. GARAGE DOUBLE indépendant de 57,25m² avec 2 portes motorisées permettant de rentrer 2 véhicules. Une mezzanine de stockage sur la moitié du garage complète ce bien. CONFORT: fenêtre PVC double vitrage, volets roulants, internet par ADSL (fibre possible) , cloisons phoniques dans les chambres, plafonds à 2,60m donnant de beaux volumes, vmc, toiture ardoise naturelle d'ESPAGNE avec sous-toiture, radiateurs elec programmables récents à inertie fluide, portail motorisé avec interphone. TAXE FONCIERE 1244 euros (en 2023) DPE CLASSE ENERGIE D RETROUVEZ 45 photos sur notre site Halley Arthurimmo ! LOCALISATION (selon google maps) 1,5 kms de TROARN (commerces, supermarché, écoles, collège, medecin, arrêt bus de ville twisto et bus verts) 10 kms du périph (9 min) 14 Kms de CAEN (14 min) 16 kms de la plage de MERVILLE-FRANCEVILLE (20 min) 18 kms de la plage de CABOURG (20 min) 19 kms de la plage de OUISTREHAM (23 min) 30 min de la gare de CAEN en bus twisto