Maison ancienne - 100 m² - 4 pièces à Triac-Lautrait

BENOIT BAUDRY Chasseur Immobilier - ADC.IMMO
vous présente ce bien, situé sur TRIAC LAUTRAIT (16200)

Maison de plain pied de 1983 à rénover entièrement comprenant :
- entrée,
- pièce de vie,
- 3 chambres,
- 1 bureau,
- salle de bain,
- toilettes

Terrain de 2000 m²

- Menuiserie bois double vitrage
- chauffage : cheminée + électrique
- assainissement non conforme (prévoir raccordement tout à l'égout)

Servitudes :
au profit de GAZ de FRANCE
au profit de SIAEP FOUSSIGNAC (captage d'eau)

IMPORTANT :
Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur!
Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites je me tiens à votre disposition
BENOIT BAUDRY - Chasseur Immobilier
06 75 63 47 83
Agent Commercial Indépendant - EI
Secteurs : 16130 - 17520 - 17610 - 17800
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO
Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adcimmo/3184/3iI9R/nos_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Benoit BAUDRY - Tél. 0675634783
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 524 613 Angouleme
RCP 62202050