Maison - 239 m² - 6 pièces à Trévoux

Une construction de 2023, avec des materiaux de qualité !! Vous aimez les maisons contemporaines et avez besoin d'espace? Alors cette maison familiale est faite pour vous !
Cette magnifique maison est située à 2 Kms de Trévoux, à 30 mns de Lyon, 16 mns de Villefranche, à quelques mètres d'un arrêt de bus desservant la Gare TER de Anse en 20 mns, la gare TER des Echets en 22 mns ainsi qu'un arrêt de Bus scolaire pour le collège et le lycée .
Sur un terrain de 605 m2, cette maison développe une superficie de 239 m2 .
En entrant vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie de
88 m2 avec des grandes baies vitrées, une superbe cuisine équipée très fonctionnelle avec juste à coté : une buanderie, un cellier, un accès direct au garage de 53 m2.
A l'étage vous pourrez bénéficier de 5 grandes chambres dont 1 suite parentale de plus de 33 m2 avec Dressing, salle d'eau et Wcs .
Et bien sûr une autre salle d'eau avec sa double vasque, d'autre wcs.
Techniquement cette maison est haut de gamme : grâce à ses matériaux de qualité tel que les baies en aluminium à galandage, un chauffage au sol par Pompe à Chaleur, ses volets roulants pilotés par Somfy, le portail électrique....
Economique : oui, vous avez bien lu : DPE A avec une consommation annuelle de 1000 € .
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FABRE Christine - 06 14 25 76 00 - Ou par courriel à christine.fabre@rezoximo.com (réf. 7401424913)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABRE Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LYON - RSAC N° 805 265 162 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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Prix de vente 698 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A
Surface CARREZ : 239 m² Prix de vente 698 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A