Maison - 234 m² - 8 pièces à Trélazé

Iad France - Anais MOREAU (06 95 22 01 28) vous propose : Découvrez cette belle longère du 19ème siècle nichée à l'abri dans un écrin de verdure, offrant charme et caractère, située dans une rue au calme et à seulement quelques pas des commodités et à 10 minutes d'Angers. Vous commencez la visite au rez-de-chaussée par une grande entrée qui distribue d'un côté, une salle à manger et un salon avec insert pour une ambiance cosy, et d'un autre côté une spacieuse cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie. Cet espace est agrémenté d'une salle de douche et d'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine distribue l'espace nuit avec une chambre parentale pourvue de rangements et d'une salle de bain avec WC et 3 chambres lumineuses et accueillantes. Ce bien est également doté, dans la continuité de l'habitation principale, de deux studios avec kitchenette, salle d'eau avec WC, un au rez-de-chaussée avec terrasse et un à l'étage. Cet espace peut convenir à différents projets tel que de la location, de l'Airbnb, des bureaux pour activité indépendante ou pour recevoir de la famille. À l'extérieur, un beau et grand jardin richement arboré vous invite à la détente et à la tranquillité. Cette propriété comprend également un garage, un bûcher, une cave et une charmante tourelle servant de dépendance. Le bien est idéalement située à proximité des bus, écoles et commerces, entre la Mairie de Trélazé et l'Aréna. Vous serez séduit par cette longère au calme qui a su conserver son authenticité tout en bénéficiant du confort moderne. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité dans toute la maison. À bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anais MOREAU EI (ID 50219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.