Propriété - 190 m² - 8 pièces à Trélazé

Philippe Audiot vous propose ce bien :

Magnifique Propriété de 190 m², rénovée avec soin.
Le charme des belles demeures authentiques, en ville, avec toutes les commodités à proximité immédiate ( Equipements scolaires, éducatifs, culturels, sportifs, médicaux, cliniques, commerces ), et le calme et la nature préservée à l'abris des hauts murs et ses 2000 m² de terrain.
Cette propriété de 8 pièces, exposée plein sud, avec sa façade lumineuse en pierres de pays, rénovée avec le goût qui sied à ces maisons ou il fait bon vivre. Ses dépendances, garage pouvant accueillir un camping-car.
Elle vous réserve:
Au rez de chaussée: une entrée, cage d'escalier, une chambre de 21m² ( pouvant être aménagée en suite parentale), une cuisine indépendante de 14m², une salle à manger de 21m², une lingerie ( arrière-cuisine), dégagement et seconde cage d'escalier, superbe salon très lumineux de de 47m² avec poêle chaleureux, WC. Placard.
La partie nuit vous offre:
3 superbes chambres de 16 m², 18m² et une suite parentale de 19m² avec sa salle d'eau privative. une salle de bains, un WC.
Un 3ème demi niveau avec son espace bureau. Placards.
Les diagnostics sont vierges de toute intervention à réaliser. Le DPE en C à 164kw/h/m²/an.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
Prix du bien: 577400,00 €uros HAI ( honoraires de négociation à la charge du vendeur). Vous pouvez contacter Philippe Audiot - Agent Mandataire du Réseau Meilleurs Biens Immobilier - Statut Agent Commercial Rsac d'Angers n° 327 847 901.
Tél: 06 59 08 73 36 - mail: paudiot@meilleursbiens.com, ou sur le site pour accéder à l'ensemble des biens disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr