Maison - 129 m² - 6 pièces à Tours

TOUR SUD-OUEST 15MN EXCLUSIVITE !BALLAN-MIRE, Quartier résidentiel ! A moins de 5mn à pied du lac !Maison traditionnelle de qualité sur sous-sol semi-enterré, construite en 1987 : Elle offre en rez de chaussée : séjour/salon avec cheminée-insert, grande cuisine simple, 2 chambres et une salle de bains/wc.Au 1er : Palier, 2 grandes chambres avec cabinet de toiletteprivatif, bureau et wc.Sous-sol : garage avec espace buanderie, 2 pièces, chaufferie et autre cellier. Au niveau -2 : petite cave.Chauffage central gaz de ville à air pulsé (chaudière fonctionnelle, mais à remplacer, du fait de l\'indisponibilité de pièces de rechange pour son entretien...).Très bel emplacement dans un quartier privilégié au calme, sur un terrain arboré et clos d\'environ 800m2.Honoraires inclus de5.67%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller: F SALHIAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 418406252RCP 57245509