Appartement - 100 m² - 5 pièces à Tours

TOURSÀ la Tranchée, idéalement placé, proche du Tram A, bus, commerces et établissements scolaires dans une résidence sécurisée appartement de 2007 spacieux et lumineux d\'une surface habitable de 100 m² avec terrasse, ascenseur, place de parking en sous sol, une cave et un local à vélo.Cet appartement 5 pièces extrêmement lumineux, de par son exposition Sud / ouest et ses grandes baies vitrées se compose comme suit : une belle entrée avec placards, un WC indépendant, deux chambres spacieuses dont l\'une avec placard, une salle d\'eau avec douche à l\'italienne, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée et un très grand espace de vie de 55 m² lumineux et traversant avec accès par baie vitrée à la terrasse (13 m²) sans aucun vis à vis.- Chauffage électrique- Climatisation réversible- Possibilité de créer une troisième chambreSans aucun travaux à prévoirHonoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 681 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 816.00 et 1104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller: Carole TRINQUIERAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 2019AT00286