Appartement - 127 m² - 5 pièces à Tours

BIEN EXCEPTIONNEL A TOURS : DUPLEX 4 CHAMBRES DE 127.04 M2 OUVERT SUR SA TERRASSE DE 29 M2, UN GARAGE ET PARKING ! Quartier des deux Lions , à pied des commodités , des commerces, de l'école , des loisirs et du tram (- 15 minutes pour la gare TGV) , BEL APPARTEMENT DUPLEX de 127.04 m2 carrez ouvert sur une TERRASSE de 29 m2 vendu avec un BOX et un PARKING . Situé au dernier étage ascenseur d'une Résidence de 2010 , ce bien parqueté et climatisé offre une entrée avec WC lave mains , une belle pièce de vie avec cuisine A/E ouverte sur la terrasse ombragée d'un grand store banne , UNE CONFORTABLE SUITE PARENTALE de 20,47 m2 avec une chambre et sa salle de bains privative . A l'étage , dégagement couloir , UNE SUITE de 17,60 m2 avec une chambre et sa salle d'eau privative, une chambre de 10,74m2 avec un placard aménagé , une chambre de 10,24 m2 avec un dressing sur mesure , une salle de bains et WC séparé . En sous sol , un box fermé avec borne de recharge électrique et en extérieur sécurisé un emplacement de parking PMR .*********** BIEN DE QUALITÉ ,TRÈS LUMINEUX , PRÊT A VIVRE & AUX NORMES ACTUELLES .... UN BIEN RARE AVEC SES 4 CHAMBRES ET CETTE VASTE TERRASSE TOURNÉE SUR LE JARDIN INTERIEUR AU CALME ******** Résidence bien tenue, chauffage au bois , jardin intérieur verdoyant et ombragé, groupe médical et pharmacie au pied de la résidence , Station de tram au bout du jardin ..... ****** RENSEIGNEMENTS PAR TÉLÉPHONE 7J/7 LIGNE PRIVILEGE AU 06 59 50 84 22 / VISITE SUR RDV ******** - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3744 € soit 312 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 202 lots.

Honoraires de 3.7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (405 000 € hors honoraires)

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie TESSIE Inscrite au RSAC de TOURS 528 421 928, Tel : 06 59 50 84 22, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/mtessie

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr