Appartement - 125 m² - 6 pièces à Tours

Très gros coup de cœur pour cette appartement/maison sans travaux située dans à seulement 5 mn à pied du tramway et de la place de la Tranchée et de la commune de St Cyr Sur Loire. Très agréable et recherchée sur ce secteur, commerces et marché 2 fois par semaine sur la place Coty , écoles et Tramway à pied, Tours centre à vélo en 10 minutes.
Ce joli appartement/maison des années 1900 bénéficie d'un bel agrandissement de 2018. Il développe une superficie de 125m² habitables (157 m2 au sol) sur trois niveaux et s’accompagne d’un extérieur d’environ 25 m². Un salon séjour d'environ 45 m2 avec un accès sur la terrasse plein sud, permet de profiter d'un extérieur pour déjeuner ou se relaxer. Une cuisine ouverte aménagée et équipée optimisée sans perte d'espace. La chambre parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et la buanderie avec une sortie sur l'extérieur.
Un bel escalier de bois mène aux étages supérieurs, un palier sur parquet distribue deux chambres et une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier étage, un bureau, et une chambre sous comble peut aussi devenir la suite parentale
Les plus :
* 5 mn à pied du tramway
* 4 mn à pied de l'école primaire Victor Hugo
* 10 mn en vélo de Tours Centre
* 5 mn à pied des commerces
* Espace pour ranger les vélos
* Possibilités de faire 2 habitations ou cabinet médical indépendant
* Possibilité de diviser en deux studios et coliving
A découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873646)