Local commercial - 58 m² à Tours

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Rare opportunité Description : Située dans le quartier très recherché des Halles, cette épicerie fine bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une belle vitrine intégralement ouvrable aux beaux jours, offrant ainsi une visibilité maximale et une ambiance agréable pour les clients. Caractéristiques Principales : - Emplacement : Quartier des Halles, emplacement premium avec un fort passage piéton. - Surface : Local commercial entièrement refait il y a 4 ans. - Stockage : Cave de stockage de 20 m² environ, idéal pour gérer les stocks. - Loyer :* 1 294 € par mois, sans frais de copropriété. - Licence : Licence de petite restauration incluse. - Chiffre d'affaires : - 2021 : 209,263 € - 2022 : 241,777 € - 2023 : 208,688. 27 € * oints Forts : - Vitrine intégralement ouvrable, parfaite pour attirer les clients et créer un espace lumineux et accueillant. - Local refait à neuf il y a 4 ans, aucune rénovation nécessaire. - Emplacement stratégique dans le quartier dynamique des Halles, connu pour son activité commerciale intense. - Aucun frais de copropriété, réduisant ainsi les charges annuelles. Opportunité : Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant à s'implanter dans un quartier prestigieux. La configuration du local et son emplacement font de cette épicerie fine une affaire à saisir rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.