Maison - 160 m² - 7 pièces à Tours

Iad France - Bérengère Mirault (06 15 54 30 19) vous propose : Découvrez cette charmante maison bourgeoise de caractère, idéalement située dans un quartier calme et recherché, exposée Nord-Sud et d'une superficie d'environ 160 m². Possibilité d'acquérir UN GARAGE sécurisé de 17 m² à 100 mètres de la maison, moyennant un coût supplémentaire. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec un magnifique escalier, un double salon en enfilade avec cheminée, une salle à manger avec vue sur le jardin, une cuisine fermée aménagée et équipée, et des WC. 1er étage : Deux grandes chambres dont une avec une vaste terrasse et une salle d'eau, un bureau ou un coin bibliothèque. 2ème étage : Deux grandes chambres dont une avec un coin cuisine, une petite pièce pouvant servir de chambre, une salle d'eau, et des WC. Sous-sol : Une grande pièce ouvrant sur le jardin avec salle d'eau, une pièce avec une chaudière neuve, une laverie, et trois caves. Extérieur : Un jardin orienté au sud, intime et sans vis-à-vis, avec un joli appentis au fond du jardin. Prévoir travaux pour personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare. À voir rapidement ! Possibilité de faire des visites le week-end. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Mirault EI (ID 4478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 750 440 752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.