Immeuble - 500 m² à Tournon-sur-Rhône

Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Découvrez cet immeuble idéalement situé sur les quais de Tournon, à proximité immédiate des commerces, services et de la vie de la ville. D’une surface de 500 m² environ, composé de trois appartements loués et d'un fonds de commerce, cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien entretenu. Caractéristiques de l'immeuble : •Surface totale : Environ 500 m² oSurface habitable : 240 m² oSurface de local commercial : Environ 220 m² oParties communes (escalier, hangar commun) : Environ 40 m² •Toiture : Neuve •Menuiseries : Toutes les menuiseries ont été changées •Isolation : Isolation par l'extérieur du mur nord réalisée •Possibilité d'installer un ascenseur Composition et revenus locatifs : •Fonds de commerce : oLoyer mensuel : 2043 € oDPE : N/A •Appartement 1er étage : oLoyer mensuel : 640 € oDPE : D oChauffage individuel : Gaz de ville •Appartement 2ème étage gauche : oLoyer mensuel : 580 € oDPE : C oChauffage individuel : Gaz de ville •Appartement 2ème étage droit : oLoyer mensuel : 550 € oDPE : C oChauffage individuel : Gaz de ville Rentabilité : •Total revenu locatif mensuel : 3813 € •Total revenu locatif annuel : 45 756 € •Rentabilité brute : 7 % Points forts : •Emplacement : Sur les quais de Tournon, offrant un cadre de vie agréable et une forte attractivité pour les locataires. •Proximité : Commerces, services et vie de la ville accessibles à pied. •Travaux réalisés : Toiture neuve, menuiseries changées, isolation par l'extérieur du mur nord. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide avec un revenu locatif attractif et une rentabilité brute de 7 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.