Appartement - 49 m² - 3 pièces à Tournon-sur-Rhône

Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Découvrez cet appartement charmant et lumineux situé dans un quartier calme et paisible de Tournon Sud. D'une superficie de 49 m², ce bien traversant Est-Ouest offre une excellente luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques de l'appartement : Pièce de vie spacieuse : Profitez d'une vue imprenable sur les Alpes depuis votre salon et depuis le balcon terrasse. Cuisine : Donnant sur le parc de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et reposant. Chambre : Une chambre avec accès direct au balcon terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Salle de bain et WC indépendant : Les deux pièces disposent de fenêtres ouvertes sur la loggia, apportant lumière naturelle et aération. Rangements : Un placard mural pratique à l'entrée de l'appartement et un dressing pour optimiser le rangement de vos vêtements et accessoires. Points forts : Travaux d'isolation prévus : La copropriété a prévu des travaux d'isolation incluant l'étanchéité des toitures, l'isolation des murs par l'extérieur, le remplacement des fenêtres en double vitrage, et la pose de volets roulants. Ces améliorations permettront d'améliorer significativement le confort thermique et énergétique de l'appartement. Mode de chauffage : Chauffage au gaz de ville avec une faible consommation grâce à la situation de l'appartement à un étage intermédiaire. Parties communes : Interphone : Présence d'un interphone pour votre sécurité. Porte d'entrée sécurisée : Immeuble sécurisé avec une porte d'entrée renforcée. Local à vélo : Un local à vélo à disposition des résidents. Parc paysager : Un parc paysager verdoyant au sein de la copropriété, idéal pour se détendre. Autres : Cave : L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec une vue magnifique et des espaces lumineux. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66 € par mois (soit 792 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.