Appartement - 43 m² - 3 pièces à Tournon-sur-Rhône

Iad France - Cécilia Coudene (06 14 63 26 48) vous propose : Spécial investissement, appartement traversant au centre de la ville de Tournon actuellement loué dans un immeuble de trois étages. Ce bien de 44 m² est composé d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et d'un bureau aménageable en une deuxième chambre, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. La proximité des quais permet d’accéder à des places de parking facilement et les commerces et services sont à deux pas. Les charges de copropriété sont faibles et représentent 925€ / an, la taxe foncière est de 576 €. Le chauffage individuel est au gaz de ville. Le revenu locatif annuel est de 6600 € et une rentabilité brute à 7%. Ce projet est idéal pour un premier investissement avec une rentabilité immédiate. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Coudene EI (ID 60444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.