Appartement - 36 m² - 2 pièces à Tournefeuille

Iad France - Marc Giroud (06 50 98 67 90) vous propose : En exclusivité appartement 2 pièces de 36 m² à rénover, idéalement situé à Tournefeuille au 18 Boulevard Vincent Auriol, proche de toutes commodités au sein d’une résidence sécurisée. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur construit en 1991, cet appartement de 36 m² nécessite des travaux de rénovation pour devenir un véritable cocon moderne et confortable. Il est composé d’une entrée distribuant une chambre, une salle de bain avec WC séparés, et un espace de vie avec cuisine ouverte à repenser selon vos envies. Un grand balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, est accessible depuis le salon. Cet appartement présente de belles expositions (sud, est, ouest), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la clarté du soleil matinal et des doux rayons de lumière du soir. Une place de parking aérienne vient compléter ce bien. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par radiateurs électriques. Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez facilement vous rendre où vous le souhaitez et profiter des multiples avantages du centre-ville de Tournefeuille. Accès rapide rocade arc-en-ciel, proximité Toulouse, Colomiers, Saint-Martin-Du-Touch, Cugnaux. Appartement idéal premier achat ou investisseur. Contactez-moi rapidement pour le visiter. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71 € par mois (soit 852 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Giroud EI (ID 51615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.