Appartement - 59 m² - 3 pièces à Tournan-en-Brie

Iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * . À TOURNAN-EN-BRIE commune AGRÉABLE et TRÈS RECHERCHÉE Proche de Paris (40km) et facilement accessible en 25 minutes par la ligne P / RER E HAUSSMAN / ST LAZARE 52 minutes A proximité de toutes commodités ! écoles, commerces, gare, centre-ville TOUT A PIEDS ! Situé au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une petite copropriété TRÈS CALME, VERDOYANTE et ENTIÈREMENT SÉCURISÉE. Cet agréable T3 de 59 m² environ qui séduit par sa FONCTIONNALITÉ et SA LUMINOSITÉ vous attend ! Fort potentiel d'aménagement et de personnalisation ! il suffira d'un peu d'imagination pour modeler cet espace à votre image et en faire votre cocon. Il dispose d'une entrée avec un PLACARD pour y accueillir manteaux et chaussures, WC, un SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE orienté OUEST bénéficiant d'un accès direct sur l'EXTÉRIEUR, une CUISINE et son CELLIER. L'espace NUIT propose 2 CHAMBRES de 10 m² environ équipées toutes deux d'un PLACARD / DRESSING et une SALLE DE BAINS. COTÉ EXTÉRIEUR : Profitez d'une belle TERRASSE propice à la détente et aux réunions familiales ou entre amis. Un BOX, une place de parking viennent compléter le bien. Un local à vélos est à vote disposition. ON AIME + : Peintures récentes Parquet neuf dans les chambres La distribution des espaces, BELLE luminosité. LOCALISATION idéale proche de toutes commodités et de Paris Cadre de vie calme et sécurisé Fort potentiel de personnalisation * Chers confrères dans l'intérêt de nos clients vente en INTER-CABINET ACCEPTÉE * Ne laissez pas passer cette opportunité ! Visitez sans tarder ! Contactez votre CONSEILLÈRE EXPERTE DU SECTEUR à votre disposition pour organiser votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.33 € par mois (soit 1504 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.