Maison - 73 m² - 4 pièces à Tournan-en-Brie

Iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * A TOURNAN-EN-BRIE commune AGRÉABLE et TRÈS RECHERCHÉE ! À 40kms de Paris Facilement accessible en 25 minutes par la ligne P / RER E HAUSSMAN / ST LAZARE 52 minutes. À proximité de toutes commodités ! écoles, commerces, bus, gare, centre-ville TOUT A PIEDS ! Venez découvrir cette CHARMANTE et COSY maison traditionnelle de 73 m² environ. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m² environ bénéficiant d'une QUADRUPLE EXPOSITION ! et offrant un espace chaleureux pour vos moments de détente en famille et pour vos soirées d'hiver vous pourrez profiter de votre CHEMINÉE à INSERT ! La cuisine aménagée et équipée quant à elle est indépendante, elle propose un GRAND ESPACE : véritable atout pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Sur ce même niveau à disposition un WC, une pièce de 12 m² environ aménagée en bureau (anciennement le garage qui peut retrouver sa fonction d'origine) * A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec WC dans laquelle vous pourrez y ajouter une baignoire. Côté EXTÉRIEUR un coquet jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité et SANS VIS A VIS ! . La terrasse offre un espace idéal pour des repas en plein air et des moments de détente en famille. À votre disposition également 2places de parking. L'orientation optimale de la maison (est, sud, ouest) vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. ON AIME + : -DPE D -La PROXIMITÉ des COMMODITÉS ! facilitant votre quotidien et celui de votre famille. -Maison SAINE bien entretenue et FONCTIONNELLE -Quartier CALME ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Tournan-en-Brie ! * VISITE VIRTUELLE POSSIBLE sur RDV au préalable * CHERS CONFRÈRES vous êtes les bienvenus dans l'intérêt de nos clients respectifs j'accepte l'INTER CABINET. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Votre CONSEILLÈRE EXPERTE DU SECTEUR disponible 7jrs / 7 pour La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.