Appartement - 37 m² - 1 pièce à Toulouse

Iad France - Frédéric Biau (06 73 49 60 00) vous propose : Hyper centre rue Saint Rome -RARE- Investissement Studio - Emplacement Idéal au COEur de Toulouse Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un studio idéalement situé au cOEur de Toulouse, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités. Cet appartement de 37 m² est un bien idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ce studio lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, vous offre un espace de vie confortable et optimisé. La pièce principale est spacieuse et peut accueillir un coin salon, un espace repas et un espace nuit, offrant une belle polyvalence d'aménagement. La kitchenette est pratique et fonctionnelle. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un lavabo, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous pourrez le proposer à la location immédiatement et commencer à générer un revenu locatif. De plus, sa localisation privilégiée garantit une forte demande locative. Profitez de cette occasion pour investir dans un secteur dynamique et recherché, où se mêlent vie étudiante, activités culturelles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'investissement immobilier à Toulouse dès aujourd'hui. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Biau EI (ID 9039), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798258083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.