Appartement - 18 m² - 1 pièce à Toulouse

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55 000 €

18 m²

1 pièce

Description :

Nous vous proposons en exclusivité ce studio dans une résidence de service récente au coeur du quartier des Ponts-Jumeaux et à seulement 2 minutes à pied du célèbre Canal du Midi. La résidence offre un lieu de vie calme et convivial à tous ses résidents. Le bien dispose d'un séjour/ coin nuit avec une cuisine équipée ouverte et une salle d'eau avec WC.
Statut LMNP donnant droit à une exonération partielle ou totale d'impôt sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 3 185EUR HT, rentabilité brute 5,79% !
Les loyers sont versés que l'appartement soit loué ou non (pas de carances locatives ni de frais de gestion).
Le bail commercial a été renouvelé au 01/01/2022 pour 9 ans, date de fin de bail 31/12/2030.
Résidence gérée par Artémisia, gestionnaire de résidences étudiantes depuis plus de 10 ans.
Informations clés :
- Charges annuelles de copropriété : 299EUR (440EUR dont 141EUR pris en charge par l'exploitant)
- Taxe foncière 2024: 518EUR
- 95 Lots principaux
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
Honoraires charges vendeur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

1 pièce
18 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 19 m²
Cuisine américaine

Informations complémentaires
Américaine
1 Salle d'eau
1 Toilette

Les équipements :

Ascenseur

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Année de construction :

2010
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 5