Appartement - 21 m² - 1 pièce à Toulouse

Cabinet OGP immobilier & patrimoine vous présente, à Toulouse Jean Jaurès - Matabiau, rue de Stalingrad, dans une petite copropriété bien entretenue, à proximité à la fois des secteurs Gare Matabiau / allées Jean Jaurès / Saint Aubin, un appartement T1 de 21m2.

idéal pour un investissement locatif meublé ou saisonnier
Aucun travaux à prévoir
Le bien est situé au sein d'une copropriété sécurisée et calme
Proximité du métro et commerces

- Descriptif :

- Entrée donnant sur une cuisine ouverte et équipée
- Séjour
- Coin nuit
- Salle d'eau avec douche, vasque, rangement, WC

- Situation géographique :

- Proche centre-ville
- Ramblas Jean Jaurès à proximité
- Commerces
- Métro à 500m (Ligne A & B)
- Gare Matabiau à 400m
- Médiathèque à 450m

Vendu libre de toute occupation

- Informations financières :

- Taxe foncière : 537 € / an
- Charges estimatives : 39 €/ mois

Honoraires à la charge Vendeur

- Coordonnées :

Pour plus d'informations, organiser une visite ou être conseillé pour votre achat / vente :

Alexandre MAQUINGHEN, consultant du secteur Toulouse & Blagnac :
- par Téléphone au : 06 35 16 64 24
- par Mail : alexandre@ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER & PATRIMOINE :
L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 472 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Alexandre MAQUINGHEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822967196