Appartement - 55 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Luigi Azzopardi (07 69 47 17 28) vous propose : À Chateau de l'Hers à Toulouse, découvrez cet élégant appartement de type T3, situé dans une charmante résidence de 1999, à deux pas des écoles, des arrêts de bus et du superbe Parc des Argoulets. Ce bel appartement de 55 m² est un véritable cocon de confort, avec ses 2 chambres lumineuses offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. La cuisine, non équipée, laisse libre cours à vos envies d'aménagement et s'ouvre sur un séjour chaleureux et sur beau jardin. Une salle de bain avec WC séparé complète l'agencement de ce bien. Les commodités de cette résidence ne s'arrêtent pas là. Avec 2 parkings privatifs dont un en sous-sol et une piscine à disposition, vous pourrez profiter pleinement de votre espace de vie. La situation géographique de ce bien est un atout majeur, avec des écoles à proximité immédiate, des transports en commun accessibles à seulement 50m, et un magnifique parc à seulement 1km pour des moments de détente en plein air. Cet appartement est en excellent état. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une petite famille en quête d'un nouveau nid douillet. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien à la fois chaleureux et pratique, qui ne manquera pas de vous séduire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113.33 € par mois (soit 1360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luigi Azzopardi EI (ID 81243), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 979552213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.