Appartement - 60 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : 11 Impasse Vitry, à 350 m du métro 3 Cocus, Appartement Loué, T3 de 60 m² au 3ème étage d'une résidence de 2014, bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L'appartement propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 6 m². 2 chambres avec placards et parquets stratifiés au sol, une salle de bain avec meuble double vasque et grand miroir, baignoire, radiateur sèche-serviette et un WC indépendant. Huisseries PVC double vitrage. Volets électriques sur la baie vitrée. Chauffage individuel gaz. Emplacement de parking privatif en sous-sol. Echéance du bail : 16 septembre 2026 Loyer HC : 624,13 € Rendement brut : 4,99% ATOUTS DE CE BIEN : Proximité métro (350 m station 3 Cocus) - Accès rocade - Luminosité - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Organisation de l'appartement - Très bon état - Très bons locataires, Corinne Giraud, conseillère en immobilier, disponible du lundi au samedi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.