Appartement - 60 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Corinne GIRAUD (06 82 69 04 33) vous propose : 11 Impasse Vitry, à 350 m du métro 3 Cocus, Appartement Loué, T3 de 60 m² au 3ème étage d'une résidence de 2014, bien entretenue et sécurisée, avec ascenseur. L'appartement propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 6 m². 2 chambres avec placards et parquets stratifiés au sol, une salle de bain avec meuble double vasque et grand miroir, baignoire, radiateur sèche-serviette et un WC indépendant. Huisseries PVC double vitrage. Volets électriques sur la baie vitrée. Chauffage individuel gaz. Emplacement de parking privatif en sous-sol. Echéance du bail : 16 septembre 2026 Loyer HC : 624,13 € Rendement brut : 4,99% ATOUTS DE CE BIEN : Proximité métro (350 m station 3 Cocus) - Accès rocade - Luminosité - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Organisation de l'appartement - Très bon état - Très bons locataires, Corinne Giraud, conseillère en immobilier, disponible du lundi au samedi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.33 € par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne GIRAUD EI (ID 27970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.