Appartement - 63 m² - 3 pièces à Toulouse

Situé dans le quartier Amouroux (31500), cet appartement de type T3, érigé en 1970, jouit d'une localisation avantageuse proche des transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée surélevé, l'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de plus de 30 m². Vous profiterez d'un cellier avec sorties d'eau nécessaire pour aménager une buanderie. Ce bien comprends également une cave de 15 m², située au bas de l'immeuble offrant ainsi espace et rangement. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 12 m² avec emplacement prévu pour des placards. Rénovation récente réalisée en 2019. L'appartement a été totalement isolé de l'intérieur, l'électricité refaite et aux normes, système de chauffage et de production d'eau chaude passés à l'électrique, menuiserie, volets, sols, cuisine, salle de bain entièrement refaits. À la suite d'un "dégât des eaux", l'appartement devra être repeint. Bénéficiant d'une disposition fonctionnelle et lumineuse, ce bien crée un environnement de vie confortable pour une résidence principale. Parfait également pour un investisseur, il offre aussi une excellente rentabilité locative brute de 6,3%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 900 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GAMBARA, Tél. : 07 81 99 16 13, E-mail : stephanie.gambara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 726 607.