Local commercial - 81 m² - 4 pièces à Toulouse

Nous vous proposons un local de plain-pied dans une petite copropriété de deux étages du centre ville , idéal pour un commerce ou une activité professionnelle, d'une superficie de 81m2 avec possibilité de diviser en 2 locaux indépendants, situé à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce bien offre de nombreuses opportunités :

Superficie : 81m2
Aménagement actuel : 4 pièces avec sanitaires
Accessibilité : 2 entrées distinctes, donnant chacune sur 2 rues distinctes
Visibilité : 2 vitrines linéaires
Hauteur sous plafond : Belle hauteur sous plafond pour un espace lumineux et agréable

Localisation :
Ce local bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux transports en commun (métro, gare, bus), rendant votre établissement accessible et attractif pour vos clients.
Caractéristiques supplémentaires :

Accessibilité PMR : Possibilité de mise aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR)
Travaux à prévoir : Rafraîchissement nécessaire pour personnaliser le local à votre image
Taxe foncière : environ 1330EUR par an

Conditions financières :

Loyer : 1200EUR par mois, non assujetti à la TVA
Provision sur charges : 40EUR par mois
Honoraires agence : 2000EUR, à la charge du preneur

Ce local est une opportunité de s'installer dans un secteur dynamique et central. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr