Appartement - 63 m² - 3 pièces à Toulouse

Iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Avec son accès indépendant, au premier et dernier étage d'un bâtiment, venez découvrir cet appartement T3, idéalement agencé et situé dans un quartier paisible proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un spacieux placard pour un rangement optimal. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, offre un accès direct sur un balcon de 9 m² environ, parfait pour vos moments de détente en plein air. Le séjour lumineux de 24 m² dispose également d'un accès sur l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres, chacune dotée de placards intégrés, garantissant un espace de rangement suffisant. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble simple vasque, d'un sèche-serviette et d'une fenêtre, apportant une luminosité naturelle des plus agréables. Un toilette séparé complète cet espace intérieur bien aménagé. À l'extérieur, profitez d'une place de parking en souterrain, assurant la sécurité de votre véhicule. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et les volets roulants manuels offrent un confort thermique et acoustique optimal. De plus, les radiateurs électriques programmables à inertie garantissent une gestion efficace de votre consommation énergétique. La fibre optique est également à votre disposition. Cet appartement réunit tous les atouts pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.