Studio - 29 m² - 1 pièce à Toulon

*** STUDIO AVEC TERRASSE *** PROCHE ARSENAL *** QUARTIER AGUILLON *** PROVISION EAU CHAUDE, EAU FROIDE ET CHAUFFAGE DANS LES CHARGES ***

À louer sans tarder !

Quartier Aguillon - Venez découvrir ce magnifique studio situé au 7ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2014.
Situé à proximité immédiate de toutes COMMODITÉS (commerces -Lidl, boulangerie, pharmacie, pizzerias...-, bus, piste cyclable, proche mer et centre ville, facultés...), ce studio entièrement équipé et meublé à NEUF avec goût propose de beaux volumes et une très belle LUMINOSITÉ. Vous profiterez de tout le confort nécessaire !
L'entrée, qui dispose de deux placards (penderies et étagères), donne accès à la pièce de vie ainsi qu'à une grande salle d'eau avec WC.
La pièce de vie de près de 20m2 s'organise en trois espaces : un coin cuisine/repas, un coin séjour/bureau et un coin nuit.
Côté cuisine : lave-vaisselle, lave-linge, plaque vitrocéramique, four multifonctions, réfrigérateur-congélateur et hotte, ainsi que tout le petit électroménager (cafetière Nespresso...).
Côté salon : canapé, bureau mural rétractable, télévision. Vous profiterez d'une belle TERRASSE orientée Sud/Ouest à la VUE DÉGAGÉE (avec table et chaises).
Côté nuit : vous disposerez d'un vrai lit en 140cm, chose rare pour un studio !
L'agencement et les espaces sont optimisés pour un maximum de confort et de rangements !
PROVISION EAU FROIDE, EAU CHAUDE ET CHAUFFAGE COMPRIS DANS LES CHARGES (régularisation annuelle).

Les + : volets roulants, visiophone, stationnement aisé aux alentours.

Contactez-moi vite au 06 77 84 45 89 ou adieu@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 261556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE DIEU (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700015.

Honoraires à la charge du locataire : 290,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 70,00 €
Dépôt de garantie : 1 250,00 €

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 1 145,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 110.00 € et 170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr