Local commercial - 58 m² - 4 pièces à Toulon

Local commercial idéalement situé à l'intersection de trois axes routiers très fréquentés desservant Le Pradet, La Garde et Toulon. Bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement à proximité d'un centre sportif et de bien-être .
Ce bien mixte offre de multiples possibilités :
Rez-de-chaussée : Un espace de 26 m² lumineux et accueillant, ainsi que des sanitaires.
Étage : Deux bureaux modulables et une salle d'eau, parfaits pour une activité libérale ou les bureaux d'une petite entreprise.
Annexes : Un garage de 14 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou de complément d'espace de travail.
Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique : À proximité immédiate de toutes les commerces de proximité (boulangerie, supermarchés, primeur...)
Potentiel d'aménagement : Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.