Duplex - 62 m² - 4 pièces à Toulon

Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Superbe DUPLEX, T4, de 104 m² de superficie au sol et 62 m² loi carrez, situé à Toulon Ouest, Bon Rencontre. En rez-de-chaussée, le bien est composé d'une entrée avec du rangement, d'un espace pour la machine à laver et un wc. Un joli extérieur vous permettra de passer de belles soirées d'été avec un coin barbecue, la possibilité de mettre une piscine hors-sol et de profiter d'un espace détente. Au 1er étage, vous découvrirez une pièce à vivre agréable avec sa cuisine ouverte de 27 m², un espace pour le canapé et son coin télévision, une chambre de plus de 11 m², une salle d'eau, et un wc. Enfin, sous combles, une grande mezzanine pourra ravir vos enfants de 18 m² au sol ! Ce duplex, traversant et au calme, offre un espace de vie lumineux et moderne. Doté de la climatisation, il garantit un confort optimal. Le duplex est vendu avec une place de stationnement privative. Profitez d'une rénovation de qualité, sans travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Emplacement idéal proche des commodités et des axes autoroutiers. Opportunité à ne pas manquer à Toulon ! Chers collègues, je suis ouverte à l'inter-agence ! Taxe foncière : 1110€ La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30€ par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Ynesta Marjorie - EI (ID 75978) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.