Appartement - 107 m² - 4 pièces à Toulon

Iad France - Lolita Joud (06 71 85 72 05) vous propose : Quartier Saint Roch - Nombreux rangements - Vue mer - Calme - Non meublé - Traversant Sud / Nord Découvrez ce superbe appartement de 107 m² situé au 6 ème étage sur 8 avec ascenseur offrant une très belle vue sur le port marchand. Idéalement localisé, entre le marché du Las et le parc Chalucet, à proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. En entrant, soyez séduits par le vaste séjour / salle à manger de 40 m². Cette pièce lumineuse, orientée plein sud, est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Le séjour donne accès à un balcon filant ! Continuons vers les deux grandes chambres de 16 m² chacune, également orientées plein sud et avec accès direct au balcon. À l'autre extrémité du couloir, côté nord, découvrez une cuisine séparée et meublée (mais non équipée) de 12 m², parfaite pour préparer vos repas. La cuisine donne sur une loggia fermée, offrant un espace supplémentaire pour une machine à laver ou du rangement. La grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une fenêtre bénéficie d'une ventilation naturelle. À côté, des WC séparés. Pour compléter ce bien, une chambre de bonne située au 8 ème étage peut servir de chambre d'amis ou autre en fonction de vos besoins. Vous apprécierez la cave de 8 m² mise à disposition pour stocker vos affaires ainsi que l'emplacement vélo dans les communs. La copropriété est saine et bien entretenue, avec une cage d'escalier récemment refaite et un ascenseur moderne. Le loyer est de 990 € hors charges, avec 210 € de charges incluant le chauffage collectif au gaz. Le bien sera disponible à partir du 28 juillet 2024 et sera loué non meublé. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolita Joud EI (ID 80410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 210 euros / mois. Dépôt de garantie : 990 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 5.61 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.