Appartement - 22 m² - 1 pièce à Toulon

Iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Studio Cosy au COEur de Toulon - Idéal Investissement ou Premier Achat. Ce charmant studio situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux à Toulon offre un espace de vie optimisé de 22 m². Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou en tant qu'investissement locatif, ce studio est pratique et fonctionnel. Comprenant une pièce principale lumineuse pouvant servir à la fois de salon et de chambre à coucher, une cuisine ouverte équipé, une salle d'eau avec WC, ce bien est idéal pour ceux recherchant un premier logement abordable. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le quartier offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des transports en commun et des différentes commodités. Avec une faible surface et des charges réduites, ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer à Toulon. Actuellement loué 450€ / mois en locatif meublé non professionnel (LMNP). Ce statut bénéficiera aux prochains acquéreurs et vous permettra de réaliser différentes sortes de défiscalisation et / ou amortissements ! Aux vues de la quantité non négligeable de mails reçus, n'hésitez pas à me contacter par téléphone afin de visiter cet appartement qui saura vous charmer par son charme intimiste et son emplacement stratégique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.