Appartement - 23 m² - 1 pièce à Toulon

Iad France - Jocelyn Beaugrand (06 13 65 62 57) vous propose : Studio Coquet en Parfait État - Toulon Centre Charmant studio de 23 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 niveaux en plein cOEur de Toulon. Ce petit cocon comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, un WC indépendant et une salle d'eau moderne. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur, ce studio est en excellent état, prêt à emménager. Son emplacement central vous offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux points d'intérêt de la ville. Situé dans un quartier calme, vous pourrez profiter de la sérénité tout en étant à proximité de l'animation urbaine. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre fonctionnel dans une ville dynamique. Parfait pour un premier investissement immobilier ou pour une location saisonnière, ce studio est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder. Actuellement loué 380€ / mois en locatif meublé non professionnel (LMNP). Ce statut bénéficiera aux prochains acquéreurs et vous permettra de réaliser différentes sortes de défiscalisation et / ou amortissements ! Aux vues de la quantité non négligeable de mails reçus, n'hésitez pas à me contacter par téléphone afin de programmer une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Beaugrand EI (ID 63732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.