• Local commercial - 156 m² - 3 pièces
  • Local commercial - 156 m² - 3 pièces
370 000 €
156 m²
3 pièces

Description :

Thierry OUSTRAIN vous propose ce bien :

Murs commerciaux à vendre.

Bail tout commerce sauf mécanique.

Quartier très animé et à forte densité de population entre deux autres quartiers très recherchés de Toulon.

Un parking d'une capacité de 30 places minimum va être réalisé sous peu à 100 mètres du local !

Superbe emplacement en angle de rue très passant, visibilité premium : 22 mètres de vitrine répartis sur deux axes donnant sur un carrefour particulièrement fréquenté.

Surface commerciale de 156 m² sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol) actuellement exploité depuis 5 ans en café brasserie. CA en constante évolution positive, équipe solide et professionnelle.

Locaux totalement refaits à neuf il y a 5 ans et se distribuant ainsi :
- au RDC, une salle pour l'accueil de la clientèle de 57 m², des toilettes et des sanitaires pour la clientèle, une cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel récent) de 9,35 m² et sa zone de plonge,
- véritable extraction disponible
- Au 1er, une pièce supplémentaire de 8,51 m²
- au sous-sol, une salle de 66,43 m² et une réserve de 6,90 m².
- terrasse extérieure

Loyer actuel HC : 24000 euros par an soit 2000 euros mensuels
Charges annuelles : 1000 euros, eau comprise.
Taxe foncière : 2800 euros (à la charge du locataire)

Pas de procédure en cours

Possibilité de cession de parts avec reprise du crédit en cours à un taux très avantageux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 156 m²
    Informations complémentaires
    Surface commerciale : 156 m²

L'extérieur :

  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Année de construction :
    1962

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    59
  • Charges annuelles :
    1 020 €
  • Taxe foncière :
    2 800 €
Synthèse
Local commercial à Toulon
370 000 €
Surface : 156 m²
Prix au m² : 2 372 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
MB0688432080
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 156 m² - 3 pièces
Agent
MEILLEURS BIENS IMMO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Date du diagnostic : 19 avril 2023
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