Local commercial - 55 m² à Toulon

Iad France - Anne-Sophie Thomas (06 84 78 13 74) vous propose : Zone Franche et piétonne et passante. Découvrez ce fonds de commerce dédié à la restauration, bénéficiant d'un accès direct depuis une rue piétonne très fréquentée de la ville. * Composition des lieux : * - * Espace clientèle : * Surface de 35 m² environ comprenant une banque réfrigérée, des plans de travail, une zone d'encaissement et une salle de restauration de 20 places assises. - * Étage : * Un bureau, un vestiaire et un espace de stockage pour vos archives. - * Sous-sol : * Cuisine de 10 m² environ (préparation, plonge. ) avec 2 chambres froides (une positive de 4m³ et une négative de 8m³). - * Extérieur : * 6 à 8 places assises en terrasse. * Informations complémentaires : * - * Bail renouvelé début 2023 : * Activité de sandwicherie froide sur place et à emporter, ainsi que tous produits liés sans cuisson (café, thé. ), cuisson de pâtes et aliments nécessitant une cuisson vapeur ou par immersion en eau chaude. De nombreuses possibilités d'exploitation sont offertes. - * Loyer et charges : * 1050€ TTC / mois. - * Les plus : * - Vendu tout équipé (matériel et aménagement d'une valeur de 15 000€ en très bon état). - Aucun crédit-bail ou leasing. - Aucun travaux à prévoir. - Emplacement en zone piétonne très fréquentée. * Chiffre d'affaires : * 110 000€ pour une exploitation de 6 midis par semaine, avec un gros potentiel de développement. Deux personnes suffisent pour l'exploitation. Le propriétaire propose d'accompagner les repreneurs dans leurs débuts d'activité si besoin. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas (ID 72781), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 509502522 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.