• Maison - 80 m² - 3 pièces
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345 000 €
80 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Les guides immobiliers du Faucigny vous proposent en exclusivité cette maison de plain-pied semi mitoyenne par le garage situé sur la commune de Thyez. En exclusivité veut dire que nous mettons '' le paquet' 'sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche. La maison est édifiée sur une parcelle de 435 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Elle a été construite en 1976, vous offrant 80 m2 habitables, un garage attenant (place pour 2 motos ou une petite voiture) et la possibilité de stationner 2 véhicules devant celui-ci. La maison se compose de la façon suivante : - Vous trouverez l'entrée qui dessert le salon et salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que les deux chambres à coucher dont une d'environ 15 m2 et la seconde d'environ 12 m2 et une salle de bain avec WC séparée. Depuis la pièce de vie, vous accèderez directement à la terrasse de 60m2 et ça piscine de 10m2 ainsi qu'au jardin. - Au-dessus du garage, vous trouverez une chambre en mezzanine non compris dans la surface habitable. - Les atouts supplémentaires de cette maison ? Le poêle à granules, le système de ventilation de type VMI inverse d'une VMC (L’air insufflé provenant de l’extérieur et filtré, préchauffé à une température comprise entre 15 et 18 °C et asséché par une résistance électrique), quartier calme et ensoleillé. À visiter sans tarder ! ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William Machenaud EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 795130830 ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' DPE réalisé le 22/11/23 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1250€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 80 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 80 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Granulé de bois
  • État :
    bon état

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    695 €
Synthèse
Maison à Thyez
345 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 4 313 €
Transaction :
Achat
Référence :
5656342
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 80 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
GROUPE C2I
GROUPE C2I
William MACHENAUD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
191
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 novembre 2023
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