Appartement - 112 m² - 5 pièces à Thionville

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 112 m2, niché au 5e étage de la prestigieuse résidence 'Le Carré des Arts' à Thionville. Alliant élégance, luminosité et prestations haut de gamme, ce bien rare sur le marché saura séduire les acquéreurs les plus exigeants.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 112 m2
Extérieurs :

Terrasse principale de 24,5 m2 avec vue panoramique exceptionnelle.
Seconde terrasse de 9 m2, idéale pour des moments de détente ou de convivialité.

Espaces de vie lumineux et fonctionnels :

Salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central (électroménager inclus). Superficie totale de 54 m2, avec accès direct à la grande terrasse.
Aménagements sur mesure : bibliothèque intégrée dans le séjour et mobilier optimisé dans l'espace bureau.

Agencement optimal :

Espace jour/nuit parfaitement séparé pour plus d'intimité.
3 chambres avec placards intégrés et rangement de qualité.
Salle de bains moderne:

Douche spacieuse.
WC suspendu.
Meuble vasque + sèche-serviettes.

WC indépendant avec espace buanderie pratique.
Un bureau intégré, idéal pour le télétravail.

Prestations supplémentaires :

Revêtements : parquet stratifié dans les chambres, carrelage moderne dans les pièces de vie.
Stationnement : 2 parkings couverts et sécurisés inclus.
Rangements : Cave privative.

Informations pratiques :

Charges de copropriété :500 EUR/mois (1 500 EUR/trimestre), comprenant :

Eau chaude et froide.
Chauffage collectif.
Entretien des ascenseurs, VMC, et parties communes.
Entretien des espaces verts et nettoyage des parties communes.

Taxe foncière : 1 503 EUR.
Conformité : Aucune procédure en cours, conformément à la réglementation en vigueur.

Un cadre de vie exceptionnel
Avec ses finitions soignées, ses vues panoramiques et son agencement ingénieux, cet appartement représente un lieu de vie unique, alliant confort et élégance. Situé dans un secteur prisé de Thionville, il bénéficie de toutes les commodités à proximité tout en offrant un cadre résidentiel calme et verdoyant.
Renseignements : OPEN Immobilier - 03 82 54 73 57 - 06 63 05 54 02