Appartement - 54 m² - 3 pièces à Thionville

Iad France - Justine Kutarasinski (07 86 45 24 42) vous propose : REZ-DE-CHAUSSEE SURELEVE / RUE DES MARGUERITES / EN BOUT D'IMPASSE / AU CALME / NOMBREUX STATIONNEMENTS GRATUITS / 2 CHAMBRES / CUISINE ÉQUIPÉE / CAVE / TOITURE ET FACADE REFAITES Découvrez rapidement ce superbe appartement de 54 m² idéalement situé en bout d'impasse, rue des marguerites à Thionville. Récemment rénové et parfaitement entretenu, dans un immeuble de seulement 6 appartements, vous y trouverez une entrée, un WC séparé, une cuisine moderne équipée, un vaste séjour, 2 chambres, une salle d'eau fonctionnelle avec une superbe douche, un coin buanderie très pratique. S'ajoute à cela une grande cave saine et privative. Chauffage électrique avec radiateurs. Fibre optique. Volets roulants électriques. De nombreuses places de stationnement sont disponibles et gratuites aux abords de l'immeuble. La toiture a été refaite en 2017 et la façade en 2023. Syndic bénévole. Très faibles de charges de copropriété (20€). Son emplacement est tout simplement parfait : calme et sérénité garantis, tout en restant à proximité des commodités de Thionville. Premier contact par mail ou sms pour vous assurer un retour rapide. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Kutarasinski EI (ID 54169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.