Appartement - 89 m² - 4 pièces à Thionville

Iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Votre conseiller préféré vous propose une nouvelle exclusivité à Thionville À vendre : Appartement F4 de 89 m² environ, situé au 1er étage, sans ascenseur avec une cave et grenier. - > Situé Rue Lazare Hoche Un petit tour à l’écrit ça vous dit ? Venez visiter cet appartement idéalement situé à Thionville. Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités et aux axes autoroutiers du Luxembourg / Metz. Que ce soit une première acquisition ou investisseur avisé, cet appartement répond à toutes les attentes. 18min à pieds de la gare de Thionville. Dès votre entrée un couloir dessert toutes les pièces de l'appartement. Un salon séjour avec balcon (2,70 m²), un wc indépendant, une cuisine équipée, 2 chambres (12,90 m² et 15,40 m²), un cellier de rangement au bout du couloir. Vous aurez comme espace de stockage un grand grenier et une cave. Stationnement libre dans la rue. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Infos complémentaires : - Chaudière au gaz de 2019 - Double vitrage - Taxe foncière : 1124e Charges de copropriétés 105e / mensuelles : - Ordures ménagères - Entretiens des communs - Électricité des communs - Assurances bâtiment - Honoraires syndic Contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————Vérification de votre enveloppe avant visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.