Maison - 42 m² - 2 pièces à Thionville

Iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité ! À vendre à Thionville / Veymerange : Superbe appartement de 42 m² environ, situé au 3ème étage, avec ascenseur et garage. Résidence récente (2020) Plan drone du secteur disponible après première échange téléphonique Un petit tour à l’écrit ça vous dit ? Une entrée, donnant accès à un pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, lumineuse et accès à un balcon exposé sud. Le couloir donne accès à une salle d’eau avec WC et une jolie douche italienne et un meuble le vasque avec miroir, Une chambre spacieuse avec placard de rangement. Ses avantages : un garage dans une copropriété sécurisée, appartement fonctionnel et faible consommation (DPE B) Cette résidence est stratégiquement positionnée par rapport aux commodités et aux axes autoroutiers du Luxembourg, offrant ainsi un confort au quotidien. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'une première acquisition ou investisseur avisé, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! L'excellent état de l'appartement font de celui-ci une opportunité rare sur le marché. Charges de copropriétés 346e / trimestrielle : - Entretiens des communs et extérieur - Eau chaud / froide - Frais de syndic - Fonds de travaux Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————Vérification de votre enveloppe demandé avant visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 67 et GES C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.