Maison - 160 m² - 5 pièces à Thimory

Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : À Vendre Charmante Maison Familiale avec Jardin Paysager proche Montargis et de l'A77 vers Paris ! Découvrez cette superbe maison familiale sans aucun travaux, offrant un cadre de vie exceptionnel avec un magnifique jardin paysager. Localisation Idéale - Emplacement : Dans un petit village proche de Montargis, face aux écoles, terrains de loisirs (pétanque, jeux pour enfants, city-parc) et la mairie, et à 10 minutes de l'autoroute A77 vers Paris. - Surface : 160 m² habitables sur un beau terrain de plus de 3600 m². Caractéristiques du Bien - Rez-de-Chaussée : - Séjour / Salon de plus de 40 m² spacieux et chaleureux avec sa cheminée - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. - WC séparé et buanderie. - studio indépendant de presque 30 m² de plain-pied - Étage : - 3 chambres spacieuses dont une avec dressing. - Palier chaleureux. - Salle d'eau neuve et spacieuse. Extérieur - Jardin Paysager : Parfait pour se détendre et se divertir. - Terrasse Neuve : Idéale pour les repas en plein air et les barbecues d'été. - Allée et Parking en enrobé, offrant beaucoup d'espace pour garer vos véhicules. - Dépendances : 350 m² de dépendances incluant une grange de 80 m², un hangar de 240 m² sur 2 niveaux et des petites dépendances de rangements idéales pour une famille, un artisan ou un entrepreneur nécessitant beaucoup d'espace de stockage - Puit fonctionnel, pour le charme et les économies d'eau Points Forts - Sans Travaux : Maison prête à emménager. - Dépendances Spacieuses : 350 m² de dépendances idéales pour artisans ou entrepreneurs : grange, hangar - Emplacement Pratique : Face aux écoles, à la mairie et aux terrains de loisirs. - Équipements Modernes : Cuisine et salle d'eau neuves. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi dès maintenant. Venez découvrir cette maison et tombez sous son charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.