Immeuble - 230 m² à Thiers

TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 230 m² sur le haut de Thiers 'la Capitale Mondiale de la Coutellerie', à 30 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de Vichy et à 1 heure 15 de Lyon.

'SECTEUR A FORT POTENTIEL LOCATIF'
Cet immeuble est composé de 3 étages.
#Au rez-de-chaussée#
- Un local professionnel loué 350€ HC
*Au 1er étage*
- Un T3 de 65 m² (450€ HC)
*Au 2éme étage*
- Un T3 de 65 m² (430 € HC)
*Au 3éme étage*
- Un T2 de 55 m² refait à neuf (loué 320€)
*Au -1 et -2*-
Grand espace de stockage

Les locataires déjà en place permettent d'assurer une rentrée de 1 550€ / mois soit 18 600€ par an.
Points Fort :
- Chauffage pompe a chaleur
- Localisation idéale
Prévoir 11 fenêtres bois a changer.
Taxe fonciere 3270+775 de TOM

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.