Maison - 250 m² - 5 pièces à Thiers

En exclusivité et situé dans le centre de Thiers 63300, à 1 heure de Saint-Etienne, 35 minutes de Clermont-Ferrand et 1 heure 30 de Lyon. La ville de Thiers se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et dans le département du Puy de Dôme. Campée sur un éperon rocheux et face à la chaîne des puys, la cité est très appréciée par les touristes de par son architecture médiévale. Une visite s'impose . Je vous invite à venir découvrir cette charmante d'environ 250m², située au centre ville de Thiers qui a été rénovée avec goût et qui propose un joli potentiel. Allez c'est parti pour la visite.. Commençons par le rez-de-chaussée avec un sas d'entrée unique et d'époque , un grand séjour/salon ( 74m² ) et pour les amateurs un joli four à pizza, une cuisine tout aménagée ( 16m²) pour les amoureux des petits plats vous pourrez admirer et profiter d'un joli piano et d'autres éléments comme un magnifique plan de travail à l'ancienne . Un WC. On continue en empruntant un bel escalier en bois pour arriver sur un demi palier avec un espace buanderie et chaufferie ( 12m²) . Passons au premier étage avec trois chambres (11m²,11m²,29m²) dont une avec sa propre salle d'eau , un toilette, et là aussi on continue d'emprunter l'escalier pour arriver sur un autre demi palier avec une magnifique salle de bain dans un style original (10m²).Une autre pièce pouvant servir de bureau ou autre. Vient compléter ce joli bien, un appartement ( 84m²) au deuxième étage qui comprend une cuisine avec coin salon, trois chambres, une salle d'eau avec toilette , l'accès se fait par une entrée indépendante qui se trouve au niveau de la buanderie. Un grenier. On terminera la visite par la petite cerise sur le gâteau . Mais pour cela il faut descendre en sous-sol pour y découvrir un espace détente appelé autrefois " le piano bar". Vous pourrez y passer de belles soirées entre amis ou en famille. Attenant , un garage, un WC et une cave. Technique: Chaudière Viessmann Gaz de ville. VMC. Menuiserie bois en double vitrage. Interphone. Tout à l'égout. Le DPE classe le bien en C . Le diagnostic assainissement à été réalisé le 26/07/2023 et classe le bien non conforme. Travaux d'assainissement à prévoir : installation de boîtes de branchement pour les eaux usées et pluviales. Taxe Foncière 2024: 3081€ Cette jolie maison peut accueillir une grande famille , un projet de chambres d'hôtes . Alors n'hésitez pas un instant à décrocher votre téléphone, elle n'attends plus que vos cartons et ne va pas rester longtemps sur le marché. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agent commercial Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - 06 50 13 25 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24058 Honoraires TTC charge vendeur .