Maison - 130 m² - 6 pièces à Tenteling

MAISON INDIVIDUELLE AVEC BEAUCOUP DE CACHET - Votre agence immobilière sur mesure RPI - RUOB Promotion Immobilière, basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle.

Dans la commune de Tenteling, quartier Ebring, et proche de toutes les commodités, cette belle maison est implantée sur un terrain de 17,44 ares et se compose comme suit :

L'entrée permet d'accéder au couloir qui dessert le rez-de-chaussée, à l'étage ainsi qu'au sous-sol. Dans ce même espace, vous aurez plaisir à admirer un poêle à bois idéalement placé pour chauffer l'intégralité de l'espace et un WC séparé avec lave-mains. Sur cet étage, vous trouverez d'un côté la cuisine de qualité premium avec son îlot central et son accès à la terrasse bois, ainsi qu'une belle salle à manger. De l'autre côté, un grand salon ainsi qu'une chambre. Pour le plus grand confort des futurs propriétaires, cette chambre dispose d'un espace eau avec une douche italienne et une vue sur le verger.

L'étage est constitué de deux grandes chambres, d'une chambre et d'un bureau sous mansardes et d'une salle de bain avec WC. Quelques travaux de rénovation sont à effectuer dans les 2 pièces sous les mansardes.

Pour compléter ce bien recherché sur le marché, la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage 2 véhicules en enfilade, d'une chaufferie et de pièces de stockage. Le sous-sol donne également accès à l'arrière de la maison.

D'un point de vue technique, cette maison est chauffée au fioul (brûleur de moins de 3 ans, possibilité de passer au bio-fioul), dispose de 2 panneaux photovoltaïques (2x3kW), un puits extérieur alimente la buanderie et les WC, l'eau de pluie est récupérée pour les plantes.
Également, une seconde sortie fumée est installée dans la salle à manger afin de mettre un poêle ou une cuisinière.
Enfin, les fenêtres, les volets électriques, la toiture, l'isolation extérieure, la porte de garage ainsi que le ballon d'eau chaude datent de 2021.

Le plus : cette maison dispose d'une dépendance alimentée en électricité, d'un grand jardin ainsi que d'un verger, SANS VIS-À-VIS.

Cette charmante maison, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces, nécessite quelques travaux de rafraichissement mais son potentiel vous séduira à coup sûr, une visite s'impose sans plus tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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