Maison - 107 m² - 7 pièces à Tauriac

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : À 10 min de Bretenoux, et 15 min de St Céré, dans un petit hameau tranquille de Tauriac, venez découvrir cet ensemble de trois bâtisses exploitées en gîtes jusque là, à moduler selon vos projets. La maison principale est élevée sur un grand sous sol de 80 m², avec un garage et un atelier. Un bel escalier en pierre extérieur mène au 1er étage, qui propose actuellement 2 appartements contigus pour un total de 76 m², (soit 2 pièces de vie avec cuisine, 3 chambres, 2 salle de douche et 2 wc). Ce niveau pourra facilement devenir une seule habitation en supprimant des cloisons non porteuses. Le grenier aménageable pourra accueillir deux chambres et une salle de bain supplémentaires. À gauche de la maison, séparée par une cour couverte, se trouve une ancienne porcherie réhabilitée en un petit gîte de plein pied de 30.5 m², avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au dessus, un grenier aménageable de 36 m² pourra accueillir une grande chambre supplémentaire ou un espace de stockage. Enfin, au bout du jardin, on découvre une belle grange de 86 m² répartis sur deux niveaux, à aménager en habitation indépendante, ou à laisser comme telle. Les deux maisons sont habitables de suite, toutefois une modernisation générale et l'installation d'un système de chauffage sont à prévoir. Les toitures et le gros oeuvre sont sains et en bon état. Au calme, à 5 min de la Dordogne, et à quelques minutes de nombreux sites touristiques du Nord du Lot, cet ensemble est propice à un projet de location saisonnière et d'habitation, ou de location complète, qui vous apportera un complément de revenu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.