Maison - 167 m² - 6 pièces à Tatinghem

A VENDRE - ST MARTIN LEZ TATINGHEM :Bâtisse de caractère de 167 m² alliant le charme et l'authentique. Cette ancienne écurie datant de 1872 a bénéficié d'une rénovation complète en 2018 avec des matériaux de qualité et une décoration au goût du jour. Dans un secteur très prisé et à proximité de toutes commodités, elle offre une possible et confortable vie de plain-pied et le calme d'un jardin arboré, le tout sur un terrain de 894 m². Cette charmante demeure parfaitement rénovée présente :
Au rez-de-chaussée : Salon avec plafond vouté et poêle à bois, salle à manger de 34 m² avec cuisine aménagée et équipée, belle chambre de 18,8 m², bureau de 14,8 m², dégagement, chaufferie, salle de douche avec espace lingerie, et toilettes indépendantes.
Au 1er étage : Palier, salle de bains avec dressing, 2 belles chambres de 15 et 22 m².
En extérieur : Jardin fleuri et arboré, terrasse, cellier, abri et carport.
Menuiseries double vitrage Alu Brossé. Volets motorisés sur fenêtres et Velux. Chauffage central gaz de ville. Chaudière Viessmann. Poêle à bois Invicta. Adoucisseur. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.180 euros et 1.660 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.466 euros. Réf : ANLT2572. Prix : 436.800 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Pour visiter, veuillez contacter Alexandra NUGERMAN, agent commercial, tél. : 0658584145 ou Laurent THOREL, agent commercial, tél. : 0669566007.

FOR SALE - ST MARTIN LEZ TATINGHEM: Character building of 167 m² combining charm and authenticity. This old stable dating from 1872 benefited from a complete renovation in 2018 with quality materials and up-to-date decoration. In a very popular area and close to all amenities, it offers possible and comfortable living on one level and the calm of a wooded garden, all on a plot of 894 m². This charming, perfectly renovated residence presents:
On the ground floor: Living room with vaulted ceiling and wood stove, dining room of 34 m² with fitted and equipped kitchen, beautiful bedroom of 18.8 m², office of 14.8 m², hallway, boiler room, shower room with laundry area and separate toilets.
On the 1st floor: Landing, bathroom with dressing room, 2 large bedrooms of 15 and 22 m².
Outside: Garden with flowers and trees, terrace, storeroom, shelter and carport 23 m².

Brushed aluminum double glazing joinery. Motorized shutters on windows and Velux. City gas central heating. 'Viessmann' boiler. Invicta wood stove. Softener. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,180 euros and 1,660 euros per year. (average energy price indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage. Property tax: 1,466 euros. Ref: ANLT2572. Price: 436,800 euros, fees charged to the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.
To visit, please contact Alexandra NUGERMAN, sales agent, tel. : 00.33.658584145 or Laurent THOREL, sales agent, tel. : 00.33.669566007.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-renovee-saint-martin-lez-tatinghem,VM3012

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