Appartement - 77 m² - 3 pièces à Tassin-la-Demi-Lune

Aux portes de l'Ouest lyonnais : T3 de 77m², traversant, avec vue dégagée, au pied de l'horloge de Tassin La Demi-Lune!

Appartement spacieux, très lumineux, traversant et très bien entretenu, situé à 5 minutes de la gare Ecully/La Demi-Lune (ligne C21 vers Perrache/Gorge de Loup) et sur la future voie lyonnaise n°8, deux balcons, une cave et une place de parking privée.

Dès l'entrée, un grand dégagement avec de nombreux rangements distribue les espaces jour/nuit. On découvre un séjour de 26 m², exposé Est avec de grandes baies vitrées sur balcon de 8.55m².

On aime sa luminosité tout au long de la journée ainsi que deux grandes chambres avec parquet de 12.40m² et 13.40m² exposées Ouest sur un balcon de 8.11m², au calme côté parc avec une salle d'eau et un WC séparé.

Les charges incluent l'eau, le chauffage et l'entretien de la copropriété et des espaces verts.
Tous commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate.

Contact: Rachel GIRARD
06/12/18/27/82
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 675 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 970.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD - Tél. 0612182782
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115